prodej zahrady 634 m²

Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahradní chaty s nádherným výhledem do krajiny Jsou místa, kam přijedete na víkend a po pár hodinách zapomenete na ruch města. A pak jsou místa, odkud se vám ani nechce odjíždět. Právě jedno takové vám nyní mohu nabídnout. V zahrádkářské osadě v Meziboří se nachází útulná zahradní chata s pozemkem o celkové výměře 634 m². Velkou výhodou této nabídky je, že zahradní chata i pozemek pod ní jsou v osobním vlastnictví a jsou součástí prodeje. Nejedná se tedy pouze o přenechání nájmu zahrady. To nejcennější, co tato nabídka nabízí, však není jen samotný pozemek nebo chata. Je to výhled. Díky vyvýšenému umístění se odsud otevírají krásné panoramatické pohledy do okolní krajiny, na lesy i vzdálené horizonty. Každé ráno tu můžete začínat s kávou a výhledem, který jen tak neomrzí, a večer si užívat západy slunce v naprostém klidu. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i trávení času s rodinou či přáteli. Součástí je také skleník, který potěší každého milovníka pěstování. Příjemným bonusem je vybudovaná dětská zóna s pískovištěm a houpačkou, díky které si zde svůj čas užijí i ti nejmenší. Samotná chata poskytuje zázemí pro víkendové pobyty, relaxaci i únik od každodenních starostí. K dispozici je také udírna, která zpříjemní společná setkání s rodinou a přáteli. Velkou výhodou je sezónní přívod vody, která je zde k dispozici zdarma. Sociální zázemí je v současné době řešeno mobilní toaletou. Pokud hledáte místo, kde si budete moci odpočinout od každodenního shonu, posedět na zahradě, vypěstovat si vlastní zeleninu, užívat si krásné výhledy do krajiny a trávit čas s rodinou nebo přáteli, pak by vás tato nabídka rozhodně neměla minout. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací nebo vás osobně provedu tímto krásným místem. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (2997 Kč/m²)
Pozemek: 634 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-987938

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.90 mil. Kč

2 997 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč

734 371 – 2.18 mil. Kč

Nabídka je 55 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.50 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 443 800 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 955 108 Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 443 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 140 min · 3 přestupy
Liberec: 173 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 202 min · 3 přestupy
České Budějovice: 228 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 249 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 287 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno