Prodej louky 14614 m²

Stráž nad Ohří, Stráž nad Ohří · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve městě Stráž nad Ohří, se nachází klenot, který může patřit vám. Prodej louky na břehu řeky Ohře je příležitost, kterou byste neměli nechat ujít. V této malebné lokalitě se nabízí 14.614 m2 plochy pozemku, která vám poskytne nekonečné možnosti pro vaše sny a plány.

Pozemek, pohodlně přístupný z obecní komunikace, se nachází v klidné části města, přímo na břehu řeky Ohře. Toto místo láká ke klidnému odpočinku, procházkám podél řeky a příjemným chvilkám stráveným v přírodě. Zdejší prostředí je ideální pro ty, kteří touží po spojení s přírodou a klidem daleko od rušného městského života.

Pozemek je obklopen zelení a poskytuje vám dokonalé soukromí. Na své si zde přijdou milovníci zahradničení, kteří se mohou pustit do vytváření svého snového zahrádkářského ráje. Pro ty, kteří by si chtěli užívat vodních radovánek, je zde možnost stavby vlastního přístaviště pro lodě či čluny.

Louka na břehu Ohře je Část pozemku byla návrhem územního plánu vyčleněna k možné budoucí výstavbě rekreačních domů, Zda a kdy bude územní plán v této podobě schválen není zcela jasné. Již v současné době však můžete na louce zaparkovat se svým obytným přívěsem a užívat si nerušenou pohodu na břehu řeky. 

Největším lákadlem této lokality je ale bezpochyby řeka Ohře a krásná okolní krajina. Pro milovníky vodních sportů, rybaření či jen pro relaxaci u vody je toto místo ideální volbou. 

Zkrátka, prodej louky na břehu Ohře je příležitost, kterou byste neměli nechat ujít. Toto místo nabízí spojení klidu a přírody. Pokud sníte o vlastním ráji na břehu řeky, neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Tato nabídka je jistě tou pravou pro vás.

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (102 Kč/m²)
Pozemek: 14614 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: reality-zdenek-malik

Vzdálenosti

bankomat 7598 m MHD 59 m školka 3753 m lékař 125 m pošta 269 m restaurace 3613 m škola 6150 m obchod 8014 m vlak 441 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.49 mil. Kč

102 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč

1.18 mil. – 3.54 mil. Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.50 mil. · váha 77 %

Model z dat 2.80 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 10.23 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 10.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 04:32

Rozlehlá louka na břehu řeky Ohře s možností rekreačního využití a potenciálem budoucí výstavby. Územní plán však změnu dosud neschválil.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přístaviště pro lodě

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Stráž nad Ohří, lom)
Nádraží: 988 m (Stráž nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 96 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 259 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 264 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 297 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno