prodej stavebního pozemku 1 812 m²

Krásná Lípa · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1812 m², Krásná Lípa Dobrý den, na pomezí Národního parku České Švýcarsko a Lužických hor leží obec Krásná Lípa. Právě zde vám nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě. Jedná se o rovinatou parcelu s výměrou 1.812 m², která je přímo napojena na obecní komunikaci. Inženýrské sítě jsou na její hranici ( elektřina, kanalizace, vodovod ). Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plocha smíšená obytná určená k bydlení. Celková zastavitelnost plochy je do 30% s možností stavby objektu o dvou nadzemních podlažích ( + obytné podkroví ). Veškeré služby občanské vybavenosti jsou v dojezdu 5 minut autem. Bližší informace Vám rádi poskytneme po telefonu či osobně. Stejně tak jsme připraveni Vám zajistit hypoteční úvěr na financování pozemku. Těšíme se na Vás na prohlídkách. 

Parametry

Cena: 2.42 mil. Kč (1338 Kč/m²)
Pozemek: 1812 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-919856

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.42 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24250.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.42 mil. Kč

1 338 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

1.97 mil. – 2.64 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 2.38 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.31 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 4.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 312 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.42 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Krásná Lípa, Tyršova)
Nádraží: 301 m
Liberec: 81 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 229 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 234 min · 1 přestup
České Budějovice: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 267 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno