Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 693 m²

Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně vám nabízíme možnost koupi dvou pozemků o celkové výměře 693 m2 v Jáchymově. Pozemky jsou v územním plánu obce vedeny jako smíšené plochy obytné, tzn., že zde můžete za určitých podmínek stavět. Parcela 11/1, vedena jako zahrada má evidovanou výměru 263 m2. Parcela 5388, vedena jako ostatní plocha má evidovanou výměru 430 m2. Na této parcele jsou pozůstatky budovy, který zde stála. Nedaleko je nejstarší funkční důl v Evropě, který je dnes využívaný lázněmi jako zdroj léčebných radonových vod. Z pozemku je krásný výhled na kostel sv. Jáchyma a do údolí. Přístup na pozemek je ze zpevněné komunikace. Doporučuji si domluvit osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (1876 Kč/m²)
Pozemek
693 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
remax-4-you

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1495 m MHD 145 m školka 411 m lékař 411 m pošta 1510 m restaurace 612 m škola 1312 m obchod 6428 m vlak 6000 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.30 mil. Kč
1 876 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.08 mil. Kč
1.41 mil. – 2.96 mil. Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 31 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.13 mil. · váha 78 %
Model z dat 2.01 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.68 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 078 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 10:24

Dva sousedící pozemky v Jáchymově s pozůstatky dřívější stavby a územním plánem pro smíšené bydlení. Nutno ověřit stavební proveditelnost na zbytcích původní budovy.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
pozůstatky budovy na parcele 5388

Dostupnost

Zastávka
139 m (Jáchymov, radnice)
Nádraží
5974 m (Merklín)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno