Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 20413 m²

Bochov, Německý Chloumek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete bydlet v přírodě v dojezdové vzdálenosti od Karlových Varů a pouze 70 min od Prahy? Zajímá Vás malá lokalita nových rodinných domů nebo naopak velký pozemek a individuální stavba? Výrazná variabilita využití pozemku, investiční pozemek? Právě pro Vás nabízíme pozemky o celkové výměře 20.413 m2 na okraji obce Německý Chloumek. Na dotčené pozemky bylo vydáno územní rozhodnutí pro výstavbu 8mi rodinných domů s možností rozšíření až na 10. Na okraji lokality je přípojný bod elektrické energie. Jako zdroj vody jsou navrženy a vybudovány dvě vrtané 30m studny, odkanalizování je řešeno malou domácí čistírnou odpadních vod s přepadem do umělého koryta vodního toku. Dojezdová vzdálenost do Bochova je pouze 5 min, do Karlových Varů 22 min, do Prahy 70 min. Pro bližší informace a prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
7.14 mil. Kč (350 Kč/m²)
Pozemek
20413 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dobrebydleni-trading-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 4513 m MHD 25 m lékař 4446 m pošta 4468 m restaurace 4403 m škola 4310 m vlak 4621 m

Odhad reálné ceny

13.53 mil. Kč
rozpětí 6.06 mil. – 17.33 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 10.65 mil. · váha 78 %
Model z dat 12.14 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 48.64 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 522 Kč/m² → 10.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.14 mil. Kč (rozpětí 6.79 mil. Kč – 20.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 48.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.14 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2084 m (Bochov, Javorná)
Nádraží
4612 m (Bochov)
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno