prodej zahrady 408 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada, kde si léto užijete naplno V těchto horkých letních měsících pro vás mám tip na místo, kde si odpočinete od každodenního shonu. Nabízím k prodeji útulnou zahradu o výměře 408 m² v Děčíně – Bělé, která nabízí skvělé zázemí pro relaxaci, zahradničení i příjemné chvíle s rodinou a přáteli. Na pozemku je zavedena elektřina i pitná voda, která je přivedena až do zahradního domku. Součástí je také splachovací WC, což výrazně zvyšuje komfort při pobytu na zahradě. K dispozici je rovněž sezónní přívod užitkové vody pro zalévání, takže máte vše potřebné pro pohodlné využívání zahrady během celé sezóny. Velkým bonusem je také dílna a technické zázemí, které ocení nejen kutilové, ale i každý, kdo potřebuje dostatek prostoru pro uskladnění nářadí, zahradní techniky nebo dalšího vybavení. Ať už si představujete víkendové grilování, pěstování vlastní zeleniny nebo jen klidné posezení na čerstvém vzduchu, tahle zahrada nabízí ideální zázemí pro trávení volného času. Pokud hledáte místo, kam budete rádi utíkat po práci nebo o víkendech, tahle zahrada by rozhodně neměla uniknout vaší pozornosti. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vám zahradu osobně představím a poskytnu více informací. 

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (3431 Kč/m²)
Pozemek: 408 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-989048

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

511 425 Kč

rozpětí 259 567 – 972 585 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 174 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 480 739 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 633 272 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 255 800 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 633 272 Kč (rozpětí 354 262 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 255 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 174% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno