Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 80931 m²

Vojkovice, Jakubov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej louky s rybníkem v bezprostřední blízkosti řeky Ohře. Nic jiného si nemůže milovník přírody přát, než mít vlastních 8ha pozemků, na kterých si může v souladu s územním plánem postavit rodinný dům se stájí pro koně, vlastnit část rybníku a mít přímý přístup k řece. Nádherné místo ve Vojkovicích je nyní k prodeji. K výstavbě je určena část o výměře cca 2.500m2. Na pozemek je přímý vjezd ze státní komunikace. V severní části je umístěn rybník, který bezprostředně navazuje na řeku. Doporučuji prohlídku tohoto kouzelného místa mezi obcemi Vojkovice a Jakubov.

Parametry

Cena
8.26 mil. Kč (102 Kč/m²)
Pozemek
80931 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-zdenek-malik

Vybavení a sítě

doprava: Autobus

Vzdálenosti

MHD 96 m školka 118 m lékař 3751 m pošta 1205 m restaurace 1173 m vlak 1098 m

Odhad reálné ceny

55.45 mil. Kč
rozpětí 7.69 mil. – 85.61 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 85 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 52.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 97.66 mil. · váha 51 %
Model z dat 11.03 mil. · váha 49 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 207 Kč/m² → 97.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.03 mil. Kč (rozpětí 4.63–14.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 48%.
  3. Závěr: nabídka 8.26 mil. je o 85% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
441 m (Vojkovice, Jakubov, porcelánka)
Nádraží
731 m (Vojkovice nad Ohří)
Praha hl. n.
146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno