Prodej pozemku 5011 m²
Abertamy, Abertamy · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám pozemek ve vyhledávání krušnohorské lokalitě Abertamy o celkové velikosti 5011 m2. Tento pozemek se nachází v centrální části města Abertamy na jižním svahu s výhledem na lyžařský areál Plešivec s dojezdovou vzdáleností do 5 minut. Na pozemek není přímý vstup (přístup přes pozemky v majetku města Abertamy). Na pozemku se nachází vstup do cínové štoly z 13 století. V Abertamech se nachází úžasné běžkařek trasy - Krušnohorská magistrála. V letních měsících je tato lokalita vyhledávaná z důvodu krásné přírody, spousty turistických tras. Strategické místo pro investiční záměr i z důvodu blízkosti hranic s Německem. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (559 Kč/m²)
- Pozemek
- 5011 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
2572 m
MHD
76 m
školka
343 m
lékař
2487 m
pošta
30 m
restaurace
55 m
škola
213 m
vlak
3206 m
Odhad reálné ceny
1.70 mil. Kč
rozpětí 648 885 – 3.60 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 64 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
1.64 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.08 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.14 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 131% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 604 838 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Abertamy, náměstí)
- Nádraží
- 3205 m (Pernink)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |