Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1508 m²

Toužim, Radyně · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi pozemku v osobním vlastnictví v obci Toužim, okres Karlovy Vary. Stavební pozemek s celkovou výměrou 1508 m2 je mírně svažitý a dobře přístupný z přilehlé příjezdové cesty. Na pozemku se nachází nevyužitá stodola, dva sklepní prostory a studna. Veškeré inženýrské sítě se nachází v těsné blízkosti pozemku. Na katastru je pozemek vedený jako zastavěná plocha a nádvoří. Nemovitost je bez právních vad ihned připravena k přepisu na nové majitele. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování pro naše klienty.

Parametry

Cena
1.48 mil. Kč (981 Kč/m²)
Pozemek
1508 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 3638 m MHD 182 m školka 3746 m lékař 3768 m pošta 3844 m restaurace 3213 m škola 3446 m vlak 1989 m

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč
rozpětí 951 171 – 1.99 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.48 mil. · váha 77 %
Model z dat 1.46 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 3.59 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 981 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 815 215 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Toužim, Radyně)
Nádraží
1996 m (Smilov)
Praha hl. n.
179 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno