prodej pole 1 019 m²

Čížkovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 3 482 m², Podíl 33 % o výměře 1 020 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Želechovice, okres Litoměřice, o celkové výměře 3 482 m². parc. č. 122/20, k. ú. Želechovice, 2 796 m², podíl 0.3333, (932 m²)parc. č. 117/6, k. ú. Želechovice, 469 m², podíl 0.0333, (15.63 m²)parc. č. 122/17, k. ú. Želechovice, 217 m², podíl 0.3333, (72.33 m²)Plocha přes 3 000 Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 23 312 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek: 1019 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25119

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	23 312 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.33 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 312 Kč

23 Kč/m²

Odhad reálné ceny

346 957 Kč

122 962 – 1.46 mil. Kč

Nabídka je 572 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -27 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 326 140 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 346 957 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (100% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.35 mil. Kč (rozpětí 0.12–1.46 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 48%.
Závěr: nabídka 2.33 mil. je o 572% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 836 m (Želechovice)
Nádraží: 664 m (Čížkovice)
Ústí nad Labem hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Liberec: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 155 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 176 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 181 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.33 mil. → 23 312
24.08.2026	přidáno