Nemovitosti

Prodej louky 8734 m²

Ostrov, Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej louky ve městě Ostrov, která se nachází v zástavbě mezi rodinnými domy, na výjezdu směr Hroznětín. Louka je územním plánem vedena pod označením NZ1. Mezi přípustné využití patří nová výstavba, ale pouze objektů zemědělské prvovýroby určené pro racionální obhospodařování zemědělských pozemků jejich vlastníkem. Lze připustit zařízení technické a dopravní infrastruktury, pokud nebudou mít negativní vliv na základní funkci území. Jejich trasování musí brát ohled na půdní údržbu. Lze připustit obnovu výstavby na historických stavebních parcelách stavbami pro bydlení a individuální rekreaci. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.66 mil. Kč (190 Kč/m²)
Pozemek
8734 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-zdenek-malik

Vzdálenosti

bankomat 237 m MHD 62 m školka 567 m lékař 58 m pošta 906 m restaurace 61 m škola 380 m obchod 1364 m vlak 1236 m

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč
rozpětí 946 138 – 3.13 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 1.04 mil. · váha 72 %
Model z dat 1.68 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 5.48 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 937 739 Kč – 2.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Ostrov, Kfely, restaurace)
Nádraží
2109 m (Ostrov nad Ohří)
Praha hl. n.
178 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
226 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno