Prodej stavebního pozemku 995 m²
Karlovy Vary, Olšová Vrata · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 995 m² v malebné části obce Olšová Vrata, nacházející se v okrese Karlovy Vary. Tento pozemek je ideálním místem pro výstavbu rodinného domu, a to díky svému umístění v klidné lokalitě, obklopené přírodou a s dobrou dostupností do centra města.
Pozemek je situován v zástavbě nových rodinných domů a je poměrně dobře přístupný z jednosměrné komunikace ve slepé ulici, což zaručuje soukromí a klid. Všechny inženýrské sítě jsou dostupné, včetně elektřiny a veřejného osvětlení, což zajišťuje komfortní bydlení. Dále zde najdeme asfaltovou komunikaci i chodník, což přispívá k bezpečnosti a pohybové dostupnosti zakoupeného pozemku.
V okolí se nachází dokončená vilová zástavba, přičemž nedaleko pozemku je dostupná zastávka Městské hromadné dopravy se spojením na centrum města, což oceníte zejména při každodenní dopravě. Podle vyjádření Distribuce bude možné zrealizovat odběr ze stávající distribuční sítě umístěné na vedlejším pozemku, což usnadní připojení k elektřině.
Hlavním využitím pozemku je bydlení v rodinných domech. Přípustné je také využití pro zahrady, které jsou vymezené v zastavěném území jako součást rodinných domů. Podmíněně přípustné využití zahrnuje možnost výstavby bytových domů, stejně jako zařízení a plochy pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, církevní účely, maloobchodní a stravovací služby, či ubytovací služby. Naopak, nepřípustné využití zahrnuje všechny stavby a využití, které nejsou uvedeny a nesouvisejí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím.
Je třeba připomenout, že podmínky pro řešení dopravy v klidu v zastavitelných plochách vyžadují, aby nové rodinné domy byly vybaveny garážemi jako součástí hlavní stavby, případně samostatně stojící na vlastním pozemku, nebo parkovištěm na vlastním pozemku v počtu minimálně 2 stání na 1 bytovou jednotku.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (3116 Kč/m²)
- Pozemek
- 995 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- nadin-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2944 m
MHD
115 m
školka
249 m
lékař
2748 m
pošta
2424 m
restaurace
987 m
škola
2527 m
obchod
4343 m
vlak
4889 m
Odhad reálné ceny
2.93 mil. Kč
rozpětí 2.40 mil. – 3.24 mil. Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
3.01 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.11 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.37 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 020 Kč/m² → 3.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Olšová Vrata)
- Nádraží
- 3066 m (Imperial)
- Praha hl. n.
- 219 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |