prodej pole 617 m²

Sulejovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 4 936 m², Podíl 13 % o výměře 617 m² Hledáte investiční příležitost v klidné lokalitě? Nabízíme Vám pozemky v okrese Litoměřice, konkrétně v katastrálním území Sulejovice, které představují skvělou možnost pro Vaše budoucí plány. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Sulejovice: - Parcelní číslo 71/217 (4936 m², 12% podíl, LV 297) Investice do pozemků je v současné době velmi atraktivní, zejména s ohledem na inflaci a stabilitu cen nemovitostí. Tyto pozemky se nacházejí v oblasti s příjemným prostředím a dobrou dostupností, což z nich činí zajímavou volbu pro každého investora. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej. Pokud máte zájem o více informací, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se na Vaši zprávu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 71/217 - výměra 4 936 m² - hospodařící TERRA KAPLÍŘ spol. s r. o. hospodaří na 4 914 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 28 382 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 617 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12146

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	28 382 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.84 mil. Kč

Odhad reálné ceny

100 269 Kč

rozpětí 81 714 – 204 148 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 94 253 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 136 263 · váha 40 %

Model z dat 87 322 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 52 445 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 136 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 87 322 Kč (rozpětí 48 849 Kč – 150 415 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 52 445 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 382 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1429 m (Lovosice, Purkyňova)
Nádraží: 1285 m (Sulejovice)
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.84 mil. → 28 382
24.08.2026	přidáno