Prodej pole 67139 m²

Stanovice, Stanovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám na prodej pozemek nacházející se ve Stanovicích, ve 12 km od Karlových Varů. Celková plocha pozemku činí 67.139 m2.

V současné době způsob užívání pozemku – orná půda.

Pozemek je v blízkosti lesa.

Parametry

Cena: 3.36 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 67139 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: carlsbad-investment-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 33 m školka 3099 m lékař 3743 m pošta 9 m restaurace 3584 m škola 3172 m vlak 2340 m

Odhad reálné ceny

5.46 mil. Kč

rozpětí 3.67 mil. – 10.17 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 7.35 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.45 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.71 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 7.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 5.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 5.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.36 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Stanovice)
Nádraží: 2333 m (Teplička)
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno