prodej pole 13 m²

Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 13 m², Kadaň-Prunéřov Prodej pozemku o výměře 13 m² v katastru obce Prunéřov. Pozemek leží na okraji obce, jedná se o ornou půdu, prodej podílu 1/4 z celkové výměry 54 m². 

Parametry

Cena: 90 000 Kč (6923 Kč/m²)
Pozemek: 13 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-760145

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	90 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	900.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

90 000 Kč

6 923 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 645 Kč

12 870 – 43 470 Kč

Nabídka je 281 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 22 226 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 7 667 · váha 53 %

Model z dat 62 273 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 975 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 590 Kč/m² → 7 667 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 273 Kč (rozpětí 27 905 Kč – 124 152 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 281% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 370 m (Prunéřov)
Nádraží: 2008 m (Kadaň-Prunéřov)
Ústí nad Labem hl. n.: 83 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Liberec: 170 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 215 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 246 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 251 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 284 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 900.01 mil. → 90 000
24.08.2026	přidáno