prodej stavebního pozemku 938 m²

Lom · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební parcela 938 m², Lom u Mostu K prodeji stavební pozemek o velikosti 938 m², katastrální území: Lom u Mostu: parcelní číslo 1071/22. K prodeji stavební pozemek o výměře 938 m², ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je dle platného územního plánu určen pro výstavbu rodinných domů. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení a nachází se v příjemné lokalitě s dobrou dostupností. Velkou výhodou jsou již připravené inženýrské sítě a infrastruktura. Na hranici pozemku se nachází elektrická přípojková skříň, přímo u pozemku vede komunikace, chodník i veřejné osvětlení. Na pozemek je přivedena pitná voda a dešťová kanalizace, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Odpadní vody budou v současné době řešeny pomocí domácí čistírny odpadních vod (ČOV). Dle dostupných informací se počítá s navýšením kapacity stávající čistírny odpadních vod, díky čemuž by mělo být v budoucnu možné připojení na veřejnou splaškovou kanalizaci. Dle dohody lze také realizovat výstavbu RD na klíč. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj. ) 

Parametry

Cena: 3.18 mil. Kč (3390 Kč/m²)
Pozemek: 938 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Macháček Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-14249

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.18 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31798.20 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.18 mil. Kč

3 390 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč

2.28 mil. – 3.24 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 2.64 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.01 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.27 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 811 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 500 m (Lom, Moritze Bauera)
Nádraží: 985 m (Lom u Mostu zastávka)
Ústí nad Labem hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 177 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno