prodej stavebního pozemku 938 m²

Lom · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební parcela 938 m², Lom u Mostu K prodeji stavební pozemek o velikosti 938 m², katastrální území: Lom u Mostu: parcelní číslo 1071/22. K prodeji stavební pozemek o výměře 938 m², ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je dle platného územního plánu určen pro výstavbu rodinných domů. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení a nachází se v příjemné lokalitě s dobrou dostupností. Velkou výhodou jsou již připravené inženýrské sítě a infrastruktura. Na hranici pozemku se nachází elektrická přípojková skříň, přímo u pozemku vede komunikace, chodník i veřejné osvětlení. Na pozemek je přivedena pitná voda a dešťová kanalizace, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Odpadní vody budou v současné době řešeny pomocí domácí čistírny odpadních vod (ČOV). Dle dostupných informací se počítá s navýšením kapacity stávající čistírny odpadních vod, díky čemuž by mělo být v budoucnu možné připojení na veřejnou splaškovou kanalizaci. Dle dohody lze také realizovat výstavbu RD na klíč. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj. ) 

Parametry

Cena: 3.18 mil. Kč (3390 Kč/m²)
Pozemek: 938 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Macháček Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-14249

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.18 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31798.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč

rozpětí 2.04 mil. – 3.18 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 2.36 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.48 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 516 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 500 m (Lom, Moritze Bauera)
Nádraží: 985 m (Lom u Mostu zastávka)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno