prodej domu 162 m² s pozemkem 112 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Mladá Boleslav - Debř, prodej RD 4+1, 162 m² + garáž, okr. Mladá Boleslav Nabízíme Vám rodinný dům 4+1, 162 m² a s garáží 23 m² v Mladé Boleslavi – Debři Hledáte prostorný rodinný dům s garáží, dostatkem úložného prostoru a výbornou dostupností do centra Mladé Boleslavi? V části Debř nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o dispozici 4+1 s užitnou plochou 162 m², garáží o velikosti 23 m² a příjemným uzavřeným dvorkem. Dům je rozložen do několika podlaží a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i práci z domova. Dispozice domu V přízemí se nachází vstupní chodba se vstupem do domu i do garáže. Ze zadní části domu je vstup na uzavřený dvorek, kde je k dispozici technická místnost a praktický sklad. V 1. nadzemním podlaží je obývací pokoj, samostatná kuchyně s jídelním koutem, ložnice a koupelna s vanou i sprchovým koutem. Ve 2. nadzemním podlaží najdete další dva pokoje, které díky své velikosti 28 a 20 m² nabízí široké možnosti využití – jako hlavní ložnice, dětské pokoje nebo kombinaci ložnice a pracovny. Technické informace Dům nabízí dvě možností vytápění: plynový kotel nebo kotel na tuhá paliva. Průměrné měsíční náklady činí: elektřina: 3 000 Kč plyn: 1 200 Kč voda: 600 Kč Celkové měsíční náklady: 4 800 Kč. Nemovitost bude volná dle dohody. Lokalita – Debř Debř je vyhledávanou částí Mladé Boleslavi díky spojení klidného bydlení a výborné dostupnosti do města. Centrum Mladé Boleslavi je vzdálené přibližně 5 minut autem, případně je možné využít pravidelné autobusové spojení. V blízkosti domu naleznete: mateřskou a základní školu, autobusovou zastávku, obchod s potravinami, restaurace, sportovní vyžití, cyklostezky a lesy vhodné pro procházky či běh. Výhodou lokality je rychlé napojení na silnici I/38 i dálnici D10 směrem na Prahu a Liberec. Proč právě tento dům? dispozice 4+1 s užitnou plochou 162 m², garáž 23 m² přímo v domě, uzavřený dvorek poskytující soukromí, technická místnost a sklad, tři možnosti vytápění, nízké provozní náklady, klidná lokalita s rychlou dostupností do centra Mladé Boleslavi. Pokud hledáte prostorný rodinný dům s praktickým uspořádáním a dobrou dostupností všech služeb, rád Vám tuto nemovitost osobně představím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 8.79 mil. Kč (54290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 162 m²
- Pozemek
- 112 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Mireas s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kolaudace: 1919
Lokalita projektu: předměstí
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 96 m 2
Číslo zakázky: IDNES-4376
Odhad reálné ceny
9.60 mil. Kč
rozpětí 8.26 mil. – 11.12 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 3 km)
11.82 mil. · váha 63 %
Model z dat
9.94 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
3.37 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
7.86 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 984 Kč/m² → 11.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.94 mil. Kč (rozpětí 7.19 mil. Kč – 13.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 5.46 mil. Kč (583 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.28 mil. Pozemek 112 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.27 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.37 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 7.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.79 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Debř, u hřbitova)
- Nádraží
- 774 m (Mladá Boleslav-Debř)
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |