Prodej stavebního pozemku 929 m²

Kolová · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku o ploše 908m2 v okrajové části obce Kolová u Karlových Varů nedaleko zříceniny hradu Andělská Hora, u golfového hřiště a také v blízkosti mezinárodního letiště Karlovy Vary. 

Možno koupit také jako celek - dohromady 3 stavební pozemky o celkové ploše 2.777 m2 . Povolená zastavěnost pozemků je 30%, výška stavby max. 2 podlaží plus podkroví. 

Na hranici pozemku je možné napojení na inženýrské sítě (vodovod, elektřinu, kanalizaci, s plynofikací se zatím v obci nepočítá).

Obec poskytuje základní občanskou vybavenost vč. pošty, knihovny, obecního úřadu, základní školy a malého obchůdku s potravinami. Sportovní vyžití nabízí jak fotbalové a petanquové hřiště, tak i krásná příroda kolem obce lákající k procházkám, běhu nebo vyjížďkám na kole.

Parametry

Cena: 2.18 mil. Kč (2351 Kč/m²)
Pozemek: 929 m²
Vlastnictví: Prodáno
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: century-21-ruby

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3761 m MHD 43 m školka 167 m lékař 1698 m pošta 36 m restaurace 2068 m škola 88 m obchod 5184 m vlak 4497 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.18 mil. Kč

2 351 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

2.30 mil. – 2.59 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 86 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 2.42 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.49 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 601 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.18 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Kolová, ObÚ)
Nádraží: 4189 m (Imperial)
Plzeň hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 222 min · 3 přestupy
České Budějovice: 248 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 287 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 335 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 340 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 373 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno