Nemovitosti

Prodej zahrady 470 m²

Karlovy Vary, Stará Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji soubor pozemků v oblíbené zahrádkářské kolonii Českého zahrádkářského svazu ve Staré Roli, Karlovy Vary. Celkově se jedná o několik menších podílů na zahrádkách a společných prostranstvích, a jeden samostatný pozemek o výměře 444 m², zapsaný na LV 5072. Všechny pozemky jsou v územním plánu vedeny jako RZ – Rekreace, zahrádky. Pozemky jsou vhodné pro rekreační využití, pěstování ovoce a zeleniny nebo umístění zahrádkářské chatky (v souladu s pravidly osady). Součástí nabídky jsou i podíly na společných plochách – přístupových cestách a zázemí osady. V evidenci se nachází také parcela St. 3035 (zbořeniště), která je v současnosti využívána jako plechový přístřešek pro společné využití. Základní informace: Katastrální území: Stará Role Druh pozemků: zahrada, rekreace – zahrádky Celková výměra: dle podílů, hlavní zahrádka 444 m² Územní plán: RZ – Rekreace, zahrádky Přístup: ideální – reálný i právní Možnost umístění chatky Výhody: klidné místo v udržované zahrádkářské osadě dostupnost MHD a občanské vybavenosti města Karlovy Vary ideální pro rekreaci a relaxaci v přírodě V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu 19790. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
481 245 Kč (1024 Kč/m²)
Pozemek
470 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 518 m MHD 225 m školka 22 m lékař 528 m pošta 718 m restaurace 73 m škola 127 m obchod 1962 m vlak 572 m

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč
rozpětí 497 611 – 1.57 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.21 mil. · váha 69 %
Model z dat 1.35 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 294 671 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 571 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 755 637 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 294 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 481 245 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
329 m (Svobodova)
Nádraží
750 m (Stará Role)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno