Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 704 m²

Andělská Hora, Andělská Hora · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej velmi hezký rovinatý, slunečný pozemek o rozměru 704 m2 v obci Andělská Hora vzdálené pouhých 11 km od proslulého lázeňského města Karlovy Vary. Pozemek s nádherným výhledem na historický hrad Andělská Hora vedený v územním plánu v kategorii RI (rekreace individuální) umožňuje výstavbu rekreačního domu nebo chaty se zastavěnou plochou 50 m2 a jedním podkrovím, dále umístění dalších staveb např. kontejnerové bydlení, mobilní dům včetně doplňujících staveb jako je kůlna, garáž apod. Na pozemku se již nachází studna s hlubinným vrtem 30 m, odpadová žumpa (o objemu 5m3), u společné příjezdové cesty je centrální rozvaděč elektřiny, ze kterého byla nyní zcela nově přivedena elektřina až k hranici pozemku. Pozemek je velmi dobře přístupný z rychlostní silnice R6 (pozdější dálnice D6) okolo kostela Nejsvětější Trojice. Hledáte-li odpočinek, či bydlení v klidném prostředí v chráněné krajinné oblasti Slavkovský les s možností rekreace, toulek překrásnou přírodou včetně blízkosti Krušných hor, zároveň však s možností městského života, který nabízejí nedaleké Karlovy Vary, pak je tato varianta určena právě Vám. Možnost výměny za menší byt v Karlových Varech.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (4972 Kč/m²)
Pozemek
704 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Jímka voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 102 m školka 3147 m lékař 4092 m pošta 3878 m restaurace 2605 m škola 4721 m

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč
rozpětí 1.69 mil. – 3.76 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.63 mil. · váha 67 %
Model z dat 2.87 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 1.68 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 734 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Andělská Hora, horní obec)
Nádraží
5876 m (Imperial)
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
240 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno