prodej lesa 1 499 m²
Koštice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/4 z celkové výměry 5996 m².
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesa, 1499 m², Koštice Prodej pozemku o výměře 1499 m² v katastru obce Koštice. Jedná se o ostatní plochu s porostem stromů, pozemek leží na okraji obce a je dobře dostupný ze zpevněné polní cesty. Prodej podílu 1/4 z celkové výměry 5996 m².
Parametry
- Cena
- 118 421 Kč (79 Kč/m²)
- Pozemek
- 1499 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-825028
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 118 421 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 11.84 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
118 421 Kč
79 Kč/m²
Odhad reálné ceny
118 343 Kč
92 415 – 174 572 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 111 243 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
103 063 · váha 74 %
Model z dat
208 361 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
143 844 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 103 063 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 208 361 Kč (rozpětí 93 370 Kč – 415 406 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 143 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Závěr: nabídka 118 421 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 02:32
Jedná se o lesní pozemek na okraji obce Koštice. Hlavním rizikem je, že se prodává pouze čtvrtinový spoluvlastnický podíl.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 1/4
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Koštice)
- Nádraží
- 892 m (Koštice nad Ohří)
- Brno hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 256 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 11.84 mil. → 118 421 |
| 24.08.2026 | přidáno |