Nemovitosti

Prodej zahrady 1025 m²

Dalovice, Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej pozemku o rozloze 1025 m² v klidné části Dalovic, jen pár kroků od Vitického potoka. Pozemek je vedený v územním plánu jako plocha pro výstavbu rekreační budovy s možností zastavění až 25 m², což z něj dělá ideální místo pro vlastní chatu nebo útulný rekreační domek. Na pozemek je již přivedena elektřina a v příjezdové cestě, asi 3 metry od hranice, jsou k dispozici i vodovodní a kanalizační přípojky. Mírně svažitý terén doplňuje skleník a dřevěná kůlna, které můžete využít nebo nahradit podle svých představ. Parkování je možné přímo před pozemkem. Výhodou je skvělá dostupnost – do Karlových Varů se dostanete autem za pouhých 10 minut, přesto si místo zachovává příjemný klid a soukromí. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají únik z města i dostupnost všech služeb. Ev. číslo: 653083.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (1268 Kč/m²)
Pozemek
1025 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-bonus

Vybavení a sítě

elektřina: 230V topení: Jiné umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1995 m MHD 65 m školka 265 m lékař 1182 m pošta 231 m restaurace 88 m škola 242 m obchod 2647 m vlak 1022 m

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 3.22 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 2.69 mil. · váha 60 %
Model z dat 1.66 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 642 634 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 622 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 930 032 Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 642 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Dalovice, Vysoká)
Nádraží
1004 m (Dalovice)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno