Prodej stavebního pozemku 3628 m²
Kyselka, Nová Kyselka · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře dle listu vlastnického 3 628 m2 pro stavbu rodinného domu. Zastavitelná plocha dle územního plánu je 30%,
Vyhotovená je projektová dokumentace a stavební povolení. Bližší info v RK.
Nová Kyselka je malá vesnice, část obce Kyselka v okrese Karlovy Vary. Pozemek se nachází v klidné a krásné lokalitě s výhledem na Krušné hory do K. Varů 12 km. DOPORUČUJEME PROHLÍDKU.
S vyřízením financování rádi pomůžeme. Neváhejte nás kontaktovat a přijďte si prohlédnout tuto nemovitost.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (854 Kč/m²)
- Pozemek
- 3628 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- imb-reality-iveta-a-mira-blasinovi
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
Vzdálenosti
bankomat
6418 m
MHD
397 m
školka
1365 m
lékař
1401 m
pošta
1401 m
restaurace
1204 m
škola
1299 m
obchod
7291 m
vlak
4489 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.10 mil. Kč
854 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.07 mil. Kč
3.72 mil. – 8.48 mil. Kč
Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
7.27 mil. · váha 68 %
Model z dat
4.68 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
8.77 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 004 Kč/m² → 7.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 8.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 23:24
Nabídka stavebního pozemku o výměře 3 628 m² v klidné lokalitě Nová Kyselka. Velkou výhodou je již vydané stavební povolení a vyhotovená projektová dokumentace.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
Dostupnost
- Zastávka
- 396 m (Kyselka, pila)
- Nádraží
- 4499 m (Hájek)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |