Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 757 m²

Otovice, Otovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exklusivně prodej dvou stavebních pozemků o celkové ploše 757m², cena za 1m² je 3106.-Kč. Jedná se o pozemky p.č. 616/103 a 616/119 v Katastrálním území Otovice u Karlových Varů. Pozemky se nachází v průmyslovém areálu bývalé panelárny, kde jsou zastoupeny různé firmy, tedy ideální příležitost k podnikání. Další velkou výhodou je vydané stavební povolení platné do dubna 2026 s možností prodloužení. Na pozemek je vypracovaný projekt na výrobní halu, který je součástí prodeje. Jedná se o plochu rovnou zpevněnou panely, na parcelu je přiveden vodovodní řád a přípojka na odpad – kanalizace. Přípojka elektřiny je nedaleko od hrany pozemku.. Parcela má dobrou dostupnost ze silnice Jáchymovská - Mostecká směr K. Vary -Ostrov. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě oslovit k doplnění informací či domluvení prohlídky. Ev. číslo: 27863.

Parametry

Cena
2.15 mil. Kč (2842 Kč/m²)
Pozemek
757 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-11-slusnymakler-cz

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 2489 m MHD 22 m školka 747 m lékař 90 m pošta 646 m restaurace 1241 m škola 747 m obchod 3103 m vlak 415 m

Odhad reálné ceny

1.74 mil. Kč
rozpětí 1.03 mil. – 4.76 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 2.15 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.66 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.02 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 842 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 307% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 931 189 Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m (Otovice, panelárna)
Nádraží
565 m (Dalovice)
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno