Nemovitosti

Prodej louky 1669 m²

Dalovice, Vysoká · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně prodej pozemku v katastrálním území Vysoká u Dalovic v obci Dalovice, v samostatné a klidné část Sedmidomky, okres Karlovy Vary. Parcelní číslo 270/9 vedené jako trvalý travní porost o 1669m². Parcela samotná se nachází v okrajové části Sedmidomí. Je mírně svahovitá porostlá trávou, několika keři a stromy, hned vedle asfaltové cesty vedoucí do Karlových Varů v dojezdové vzdálenosti 1 kilometru. Okolí parcely tvoří louky, pole, stromové remízky a rybník Mexiko. Dalším bonusem je jen několika minutová dojezdová vzdálenost autem na dvou proudovou silnici č.13 mezi K.Vary a Ostrovem a autobusová zastávka. Na hranu parcely je přivedena kanalizace, voda a elektřina. Prodejní cena pozemku je 3 780 000.-Kč, 2265.-Kč/m². Prodejní cena zahrnuje provizi RK a veškerý právní servis. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat k domluvení prohlídky. Ev. číslo: 26996.

Parametry

Cena
3.78 mil. Kč (2265 Kč/m²)
Pozemek
1669 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-11-slusnymakler-cz

Vybavení a sítě

topení: Jiné umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 4090 m MHD 2 m školka 1674 m lékař 2508 m pošta 951 m restaurace 1749 m škola 1877 m obchod 4744 m vlak 1769 m

Odhad reálné ceny

3.39 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 3.68 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 3.78 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.07 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 265 Kč/m² → 3.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 598 208 Kč – 1.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.78 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Sadov, Lesov, Sedmidomky)
Nádraží
1792 m
Praha hl. n.
172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno