prodej pole 124 828 m²

Krásná Lípa · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 124828 m², Krásná Lípa Prodej souboru pozemků o celkové ploše 124.828 m², které se nacházejí na okraji města Krásná Lípa. Jedná se o prodej ideální poloviny. Pozemky jsou v současné době propachtovány a jsou v tomto složení: orná půda - 100.971 m² s BPEJ 85011 a 83421, trvalý travní porost 20.446 m² s BPEJ 85011, lesní pozemek 3.224 m² a ostatní plocha 187 m². Pozemky jsou přístupné z veřejné komunikace a obecní cestou. Tvoří z větší části jeden celek a jsou rovinaté. Vhodné jako investiční příležitost. Pro více informací volejte makléře. 

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (23 Kč/m²)
Pozemek: 124828 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-837161

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.89 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	289.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.34 mil. Kč

rozpětí 5.71 mil. – 10.46 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 90 km) 6.97 mil. · váha 74 %

Model z dat 7.34 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 10.61 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 21 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 6.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.34 mil. Kč (rozpětí 4.11 mil. Kč – 12.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 10.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Krásná Lípa, náměstí)
Nádraží: 660 m
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 289.00 mil. → 2.89 mil.
24.08.2026	přidáno