prodej stavebního pozemku 1 797 m²
Nepomyšl · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1797 m², Nepomyšl Prodej krásného pozemku o rozloze 1797 m² v obci Nepomyšl. Městys Nepomyšl se nachází v okrese Louny v Ústeckém kraji vzdálené 6km od města Podbořany. Perspektivní pozemek najdeme na okraji obce. V územním plánu obce je pozemek určen k bydlení. Vhodné jako investice, pro výstavbu RD nebo využití jako zahrada. Přístup je z hlavní obecní cesty. Inženýrské sítě v dosahu. Najdeme zde veškerou občanskou vybavenost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S případným financováním rám rádi pomohou v našem hypotečním centru.
Parametry
- Cena
- 1.55 mil. Kč (860 Kč/m²)
- Pozemek
- 1797 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-855785
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.55 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1545.42 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.55 mil. Kč
860 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.78 mil. Kč
1.67 mil. – 2.28 mil. Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
1.71 mil. · váha 92 %
Model z dat
1.71 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
4.29 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 952 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 765 785 Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3684 m (Krásný Dvůr, Brody, rozc.)
- Nádraží
- 5297 m (Krásný Dvůr)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |