Nemovitosti

Prodej pole 25962 m²

Toužim, Kojšovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 25 962 m2 v obci Kojšovice. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako orná půda. Kojšovice jsou malá vesnice v západních Čechách, která se nachází v Karlovarském kraji, přibližně 3 kilometry od města Toužim. Leží na rozhraní Teplé vrchoviny a Slavkovského lesa. Okolní krajina je mírně zvlněná, tvořená loukami, lesy a potoky. Název katastrálního území jsou Kojšovice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Letní sleva bude poskytnuta ve výši 20%.

Parametry

Cena
1.43 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
25962 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 2694 m MHD 59 m školka 2661 m lékař 2644 m pošta 2859 m restaurace 2746 m škola 2878 m vlak 3599 m

Odhad reálné ceny

1.70 mil. Kč
rozpětí 1.18 mil. – 3.25 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 45 km) 1.48 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.69 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 945 921 Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.43 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
945 m (Toužim, Kojšovice)
Nádraží
3253 m (Toužim)
Praha hl. n.
179 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno