prodej pozemku 124 m²

Velká Bukovina · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní, 124 m², Malá Bukovina Prodej pozemku o výměře 124 m² v katastru obce Malá Bukovina. Jedná se o ostatní plochu, která je využívána jako komunikace, prodej podílu 1/4 z celkové výměry 497 m². 

Parametry

Cena: 251 000 Kč (2024 Kč/m²)
Pozemek: 124 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-822325

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	251 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	2510.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

251 000 Kč

2 024 Kč/m²

Odhad reálné ceny

107 766 Kč

103 151 – 124 387 Kč

Nabídka je 133 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -63 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 101 300 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 111 146 · váha 91 %

Model z dat 75 007 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 86 800 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 896 Kč/m² → 111 146 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75 007 Kč (rozpětí 33 612 Kč – 149 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 86 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 251 000 Kč je o 133% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2873 m (Dolní Habartice, ObÚ)
Nádraží: 2815 m (Starý Šachov)
Ústí nad Labem hl. n.: 70 min · 1 přestup
Liberec: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 219 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno