Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 741 m²

Karlovy Vary, Olšová Vrata · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 674/13 o výměře 741 m² v Karlových Varech – Olšová Vrata (Hůrky), ulice Františka Krejčího. Pozemek je dle ÚP veden v ploše BI – bydlení v rodinných domech (městské a příměstské). Sítě: elektřina, vodovod, kanalizace a telco – připojky/pomníčky na hraně pozemku. Dle územního plánu města Karlovy Vary spadá do ploch BI – plochy bydlení v rodinných domech (městské a příměstské). Regulativy (dle dodaného přehledu pro k.ú. Olšová Vrata) • Max. podlažnost: 2 + P (podkroví) • Max. procento zastavění: 20 % • Min. procento ozelenění: 60 % • Doprava v klidu: nové RD min. 2 stání na 1 bytovou jednotku (na vlastním pozemku/garáž). Inženýrské sítě Na hraně pozemku jsou k dispozici elektřina, vodovodní řad, kanalizace a telco (připojky/pomníčky na hraně pozemku). Ochrany a limity území Pozemek je evidován se způsoby ochrany: • Chráněná krajinná oblast (CHKO), včetně III. zóny, • ochranné pásmo přírodních léčivých zdrojů / zdrojů přírodní minerální vody, • zemědělský půdní fond (ZPF).

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (3495 Kč/m²)
Pozemek
741 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
business-money

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2944 m MHD 115 m školka 249 m lékař 2748 m pošta 2424 m restaurace 987 m škola 2527 m obchod 4343 m vlak 4889 m

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč
rozpětí 1.94 mil. – 2.62 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 2.52 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.58 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 398 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 881 156 Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Olšová Vrata)
Nádraží
3066 m (Imperial)
Praha hl. n.
219 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno