Prodej stavebního pozemku 799 m²
Jáchymov, Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej souboru 4 pozemků o celkové výměře 799 m2 ve spodní části náměstí Republiky v centrální části lázeňského města Jáchymov. Dle územního plánu je možné využití pozemků ke stavbě rodinných domů, bytových domů, stavby pro obchod, správu, služby, veřejné stravování, ubytovací služby apod. Součástí je i kulturní památka - původní pivovarský sklep z roku 1861 o výměře cca 250 m2. Na investici je možné čerpat dotace Karlovarského kraje, Ministerstva kultury ČR, ale i Evropských fondů.
Jáchymov je v současnosti dynamicky rozvíjející se město s bohatou těžební i lázeňskou historií. Region je atraktivní turistickou destinací ideální pro sportovně-rekreační vyžití, v okolí je množství lyžařských areálů (Jáchymov - Nové Město, Mariánská, Klínovec, Neklid, Plešivec, Pernink, Potůčky ad.), dále je v okolí řada strojově upravovaných běžkařských tratí (areál Eduard, Krušnohorská lyžařská magistrála ad.), v létě je zde množství příležitostí pro cyklistiku, pěší turistiku apod. Jáchymov jsou unikátní radonové lázně, je zde možnost lázeňských a welness procedur, v blízkosti je Aquacentrum Agricola. Místo je ideální investiční příležitostí s vysokým podnikatelským potenciálem. V místě je dostatečná občanská vybavenost, v dosahu však jsou i města Ostrov (10 minut jízdy autem) a Karlovy Vary (20 minut jízdy autem).
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (4005 Kč/m²)
- Pozemek
- 799 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kv-reality-cz-spa
Vzdálenosti
bankomat
1695 m
MHD
30 m
školka
608 m
lékař
608 m
pošta
1701 m
restaurace
425 m
škola
1511 m
Odhad reálné ceny
1.78 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 2.51 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 80 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
1.74 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.08 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.90 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 174 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Jáchymov, radnice)
- Nádraží
- 5968 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |