prodej stavebního pozemku 1 185 m²

Bechlín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení v Bechlíně Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 185 m² v klidné a vyhledávané části obce Bechlín, okres Litoměřice. Dle územního plánu je parcela č. 157/1 určena k výstavbě rodinného domu, což z ní činí ideální volbu pro vlastní bydlení i investici. Pozemek je rovinatý, má pravidelný tvar a je dobře přístupný po obecní zpevněné komunikaci. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí na hranici pozemku s možností napojení na elektřinu a vodu. Lokalita nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody, zároveň však s výbornou dostupností do okolních měst – Roudnice nad Labem je vzdálena pouhých 5 minut jízdy, Litoměřice 15 minut a Praha přibližně 40 minut. Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v příjemném prostředí s dobrou dostupností, tento pozemek je ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (2193 Kč/m²)
Pozemek: 1185 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-912709

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč

rozpětí 2.45 mil. – 3.40 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.20 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.66 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.82 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 703 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Bechlín, ObÚ)
Nádraží: 3278 m (Horní Počaply)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno