Prodej stavebního pozemku 871 m²

Otročín, Otročín · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 871 m² v obci Otročín, okres Karlovy Vary, Karlovarský kraj, určený územním rozhodnutím k výstavbě rodinného domu.

Tento pozemek je ideální jak pro výstavbu rodinného domu, tak i pro realizaci podnikatelského záměru v oblasti ubytovacích služeb. 

Co vás na tomto pozemku nadchne?
Nádherná příroda: Slavkovský les vybízí k relaxaci, turistice a odpočinku v čistém prostředí.
Otročínská kyselka: Minerální pramen v blízkosti přidává lokalitě na jedinečnosti.
Snadná dostupnost: Pozemek má výborný přístup k veřejné dopravě a blízkost občanské vybavenosti.
Možnost vlastního designu: Vyberte si architektonický styl a navrhněte si bydlení přesně podle svých představ.

Parametry

Cena: 850 000 Kč (976 Kč/m²)
Pozemek: 871 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: alenigo

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5812 m MHD 220 m školka 4985 m lékař 5933 m pošta 178 m restaurace 5649 m škola 5816 m vlak 1061 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.09.2026	850 000 Kč	-8.9 %
24.08.2026	933 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

850 000 Kč

976 Kč/m²

Odhad reálné ceny

802 576 Kč

634 409 – 1.26 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 754 421 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 642 800 · váha 77 %

Model z dat 1.09 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 738 Kč/m² → 642 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 683 816 Kč – 1.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1347 m (Otročín, Brť)
Nádraží: 849 m (Otročín)
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 220 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 285 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 290 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 323 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026	zlevněno 933 000 → 850 000
24.08.2026	přidáno