Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 7451 m²

Hroznětín, Hroznětín · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Atraktivní pozemek v obci Hroznětín, katastrální území Hroznětín, 12 kilometrů od Karlových Var. Pozemek je veden jako ostatní plocha, způsob využité manipulační plocha. Pozemek se nachází na okraji obce Hroznětín, těsně sousedí s vlakovým nádražím a také výrobní zónou. Způsob využití pozemku dle územního plánu je například: Zpracovatelský průmysl-strojírenská výroba, opravárenská výroba a údržbářská zařízení, strojírenská výroba, výroba dopravních prostředků, elektrotechnická výroba,dřevozpracující výroba a jiné, zařízení stravování v areálu čerpací stanice pohonných hmot, pozemky související dopravní infrastruktury, pozemky související technické infrastruktury. Podmínky prostorového využití území KZP=70, maximální podlažnost 3 NP, maximální ozelenění 15%. Pozemek je rovinatý, výměra je 7451 m2, včetně podílu 1/2 na příjezdové cestě o výměře 272m2 sousedící s hlavní silnicí a příjezdovou cestou. IS u hranice pozemku. Na sousedním pozemku směrem ke kruhovému objezdu je plánovaná výstavba nákupního třediska. Změna územního plánu proběhne ještě v tomto roce. Na sousedním pozemku bude vysatavena prodejna řetězce potravin.Více informací vám rádi sdělíme .

Parametry

Cena
7.15 mil. Kč (960 Kč/m²)
Pozemek
7451 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
alfa-estate-vs-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 310 m MHD 153 m školka 386 m lékař 110 m pošta 324 m restaurace 296 m škola 469 m vlak 157 m

Odhad reálné ceny

7.33 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 8.57 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 7.15 mil. · váha 81 %
Model z dat 7.14 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 10.04 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 960 Kč/m² → 7.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.14 mil. Kč (rozpětí 4.00 mil. Kč – 12.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 10.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.15 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Hroznětín, náměstí)
Nádraží
195 m (Hroznětín)
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno