prodej stavebního pozemku 1 707 m²

Peruc · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/6 pozemků 1707 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/6 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 10242 m² v katastrálním území Peruc, okres Louny. Pozemky jsou zapsány na LV 480. Parcela č. 391/2 (orná půda) o výměře 1716 m² Parcela č. 399/2 (orná půda) o výměře 2306 m² Parcela č. 402/2 (orná půda) o výměře 1859 m² Parcela č. 403/3 (orná půda) o výměře 1170 m² Parcela č. 406/2 (orná půda) o výměře 1458 m² Parcela č. 417/1 (orná půda) o výměře 142 m² Parcela č. 417/12 (orná půda) o výměře 1591 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.54 mil. Kč (900 Kč/m²)
Pozemek: 1707 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2546

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.54 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1536.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.93 mil. Kč

rozpětí 2.45 mil. – 5.50 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 5.24 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.67 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.07 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 068 Kč/m² → 5.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.54 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 417 m (Peruc, železniční stanice)
Nádraží: 420 m (Peruc)
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno