Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1217 m²

Merklín, Oldřiš · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme poslední kompletně zasíťovaný stavební pozemek v Krušných horách. Pozemky jsou ideální pro klidné bydlení, investici, či rekreaci. Každý pozemek je jedinečný, přesto tvoří ucelený a velmi příjemný celek. Pozemky se nachází na severním okraji Oldříše, kouzelného místa na úpatí Krušných hor. Ať už hledáte místo pro komfortní rodinný život, anebo pozemek pro vysněný rekreační objekt, projekt Pod Lipami Vás nezklame. Projekt pozemků je šetrným způsobem zasazen do krajiny se vzrostlými stromy, remízky, rybníčkem a výhledy na Krušné hory, Doupovské hory a Slavkovský les. Pro dotvoření podkrušnohorské venkovské idyly byl projekt doplněn nově vysazenými stromy a vzrostlou lípou, jako dominantou uprostřed nově vzniklého kruhového objezdu. Poslední pozemek: - Pozemek 7 - 1217 m2 - rozumný kompromis a skvělá volba pro každého Kompletní informace naleznete na podlipamioldris cz Projekt byl kompletně dokončen a je připraven pro výstavbu vysněné nemovitosti. Pozemky se nachází v území definovaném jako SR plochy smíšené obytné rekreační. Územní plán předpokládá maximální koeficient zastavěnosti 0,2, tzn. na pozemku 1000m2 lze umístit stavbu o zastavěné ploše (půdorysu) 200m2. Maximální výška budoucích objektů je definována jako 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví. Součástí projektu je kompletní zasíťování pozemků včetně: - Páteřní příjezdová asfaltová komunikace, - kanalizace, ČOV, - přípojných bodů elektrické energie, - vysokorychlostního internetu. Zdrojem pitné vody jsou soukromé vrtané studny Veškeré služby a infrastrukturu naleznete v nedalekém Merklíně, popřípadě v Ostrově či Karlových Varech. Sportovní vyžití a překrásná příroda je všude okolo Vás. Krušné hory jsou rájem zimních sportů. Ať již Vás vice lákají běžky, snowboard, či sjezdovky, vše je dostupné během pár minut autem. Lokalita je rájem pro cyklisty, toulky přírodou, houbaření, ale i další letní sporty. Z nově otevřeného trail parku na Plešivci dojedete domů skoro bez šlápnutí. V nedalekém Merklíně naleznete lesní přírodní koupaliště napájené vodou z Eliášova potoka. V případě zájmu jsme schopni za pomoci prověřených partnerů asistovat s procesem projektování i realizace. Velmi rádi Vás přivítáme přímo na místě, doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
2.92 mil. Kč (2403 Kč/m²)
Pozemek
1217 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
berg-invest

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2524 m MHD 1280 m školka 1397 m lékař 1491 m pošta 1477 m restaurace 1271 m škola 1451 m obchod 4838 m vlak 1256 m

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč
rozpětí 1.78 mil. – 3.21 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.92 mil. · váha 78 %
Model z dat 2.24 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 403 Kč/m² → 2.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.92 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1291 m (Merklín, nádr.)
Nádraží
1250 m (Merklín)
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno