prodej zahrady 439 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 PRODEJ ZAHRADY v OV, výměra 439 m², Horní Krupka Nabízím exkluzivně v přímém zastoupení klienta k prodeji útulnou a pečlivě udržovanou rekreační chatu se zahradou o výměře 439 m² v jedné z nejžádanějších zahrádkářských kolonií v Horní Krupce. Klidná lokalita obklopená lesy nabízí ideální místo pro odpočinek, relaxaci i pobyt v přírodě. Chata stojí na vlastním pozemku o zastavěné ploše 17 m² a je zapsána jako stavba pro rodinnou rekreaci. Dispozice nabízí útulný obývací prostor s krbovými kamny, praktickou kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a splachovacím WC i podkrovní ložnici. Ohřev vody zajišťuje elektrický průtokový ohřívač. Do chaty je zavedena elektřina. Sezónní užitková voda je mimo jiné také jímána do zásobních nádrží, odkud je rozvedena pomocí domácí vodárny. Odpad je sveden do jímky. Velkou předností je zastřešená pergola s příjemným posezením a otevřeným krbem, která přímo vybízí k letnímu grilování, posezení s rodinou a přáteli i pohodovému odpočinku. Chata je také podsklepená a je zde pěkná dílna pro kutily. Zahrada je krásně udržovaná, osázená okrasnými dřevinami, květinami, skleníkem a s příjemným posezením ve stínu. K dispozici je bazén, dostatek prostoru pro zahradničení i relaxaci. Parkování je možné přímo před zahradou. Nemovitost se prodává včetně veškerého vybavení, takže ji nový majitel může začít využívat prakticky ihned po předání. Pokud hledáte klidné místo v přírodě s výbornou dostupností a příjemnou atmosférou, je tato chata skvělou volbou. Ráda Vám poskytnu více informací a provedu Vás osobní prohlídkou 

Parametry

Cena: 1.68 mil. Kč (3827 Kč/m²)
Pozemek: 439 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: Zlatuše Gründlingová

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Plyn: nádrž Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-26010

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.68 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

rozpětí 1.42 mil. – 1.74 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.68 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.32 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 282 088 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 827 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 638 016 Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9133 nabídek stejného druhu → 282 088 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 318 m (Krupka, Horní Krupka, hostinec)
Nádraží: 2005 m (Krupka město)
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno