prodej zahrady 2 314 m²

Kryry · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 2314m² v zastavitelném území města KRYRY Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek, současně využívaný pro rekreaci s možností výstavby rodinného domu. Město Kryry se nachází při hranici Středočeského kraje a 6km od nově dokončené dálnice D6, Praha - Karlovy Vary a je zde zajištěna základní občanská vybavenost. Na pozemku je menší chatka-buňka, která může sloužit jako zázemí během stavby nebo k víkendovému odpočinku. Vnitřní výměra činí 2,15m x 5,6m a jsou zde k dispozici kamna Petry, menší úložné prostory, lavice, patro na spaní a malé ratanové posezení. Dále jsou zde uskladněny kempingové židle na zahradu a drobné nářadí. Suchý záchod k dispozici na pozemku. Zahrada dlouhodobě udržována a využívána k rekreaci. Několik stromků, keřů, bylinek a květin ji zdobí v průběhu celého roku. Plocha pozemku činí celkem 2314m². Sítě k dispozici při pozemku - plyn, kanalizace, voda, elektřina. Skrze pozemek vede ochranné pásmo elektřiny a plynu. Zastavitelné území pro umístění rodinného domu je cca 500m², orientační náčrt situace naleznete v příloze. Pozemek je rohový, kompletně oplocený a osazený vraty a brankou. Kryry jsou město v okrese Louny v Ústeckém kraji. Nachází se při rozhraní čtyř krajů – Ústeckého, Karlovarského, Plzeňského a Středočeského. Ve městě žije 2 400 obyvatel. Město má vybudovanou kompletní infrastrukturu, včetně zdravotního střediska. V blízkosti pozemku je základní škola pro 400 dětí, mateřská škola pro 120 dětí a víceúčelové hřiště. Za domem vede cyklostezka do města Vroutek. Skvělá dopravní dostupnost-nyní byla dokončena dálnice D6. Krásné přírodní okolí a jedinečný výhled činí z této nabídky opravdu výjimečnou příležitost. Neváhejte se přihlásit pro více informací či prohlídku nemovitosti. Majitel si vyhrazuje právo zvolit kupujícího na základě jím zadaných kritérií. 

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (735 Kč/m²)
Pozemek: 2314 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N02154

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.70 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1700.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.70 mil. Kč

735 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč

926 709 – 3.31 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.76 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 1.62 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 134 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 216 min · 3 přestupy
Liberec: 238 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno