Prodej louky 176908 m²
Stráž nad Ohří, Srní · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji jedinečný soubor pozemků o celkové výměře necelých 18 ha, nacházející se v malebném prostředí Krušných hor. Lokalita se vyznačuje úchvatnými panoramatickými výhledy, čistou přírodou a naprostým klidem.
Pozemky představují výjimečnou investiční příležitost
rozloha 18 ha
krásná příroda Krušných hor
fantastické výhledy
široký investiční potenciál
Rád Vám poskytnu bližší informace
Parametry
- Cena
- 5.13 mil. Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 176908 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-zdenek-malik
Vzdálenosti
MHD
2613 m
školka
4379 m
lékař
3763 m
pošta
4097 m
restaurace
4211 m
škola
4336 m
vlak
2790 m
Odhad reálné ceny
19.47 mil. Kč
rozpětí 10.76 mil. – 40.21 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 90 km)
9.90 mil. · váha 72 %
Model z dat
11.58 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
110.91 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 9.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.58 mil. Kč (rozpětí 6.48 mil. Kč – 19.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 110.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.13 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3701 m (Stráž nad Ohří, lom)
- Nádraží
- 4026 m (Stráž nad Ohří)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |