Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 817 m²

Nová Role, Mezirolí · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme stavební pozemky v Mezirolí, nacházející se v klidné části obce, která si zachovala svůj venkovský ráz i přirozené propojení s okolní krajinou. Realizace inženýrských sítí a komunikací je plánovaná na rok 2027, v tuto chvíli Vám postačí pouze záloha a doplatek celé kupní ceny bude po kolaudaci na konci roku 2027. Lokalita je ideální pro všechny, kdo hledají klidné a bezpečné bydlení, přitom s výbornou dostupností do Karlových Varů. Jen pár minut od centra města, ale svět daleko od ruchu. Na výběr je z 26 pozemků o výměře 806-856 m2. Více informací naleznete na webových stránkách projektu.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (2568 Kč/m²)
Pozemek
817 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
imos-development-otevreny-podilovy-fond

Vzdálenosti

bankomat 2693 m MHD 252 m školka 410 m lékař 2747 m pošta 2690 m restaurace 892 m škola 2690 m obchod 4584 m vlak 2964 m

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 2.82 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.57 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.30 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 141 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
246 m (Nová Role, Mezirolí, náves)
Nádraží
2969 m (Nová Role)
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno