Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 812 m²

Bečov nad Teplou, Vodná · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek pro stavbu rodinného domu o celkové výměře 812 m2. Pozemek se nachází na okraji obce Vodná u Bečova nad Teplou. Na stavbu rodinného domu bylo vydáno území rozhodnutí. Podél hranice pozemku vedou rozvody nízkého napětí elektřiny. V případě stavby rodinného domu je třeba vybudovat studnu jako zdroj pitné vody, likvidace odpadní vody je nutné realizovat domovní čističkou odpadních vod. V blízkosti pozemku se nachází autobusová a železniční zastávka, veškerá občanská vybavenost je v Bečově nad Teplou, tedy ve vzdálenosti pouhé 2 km.

Parametry

Cena
999 000 Kč (1230 Kč/m²)
Pozemek
812 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dobrebydleni-trading-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2571 m MHD 170 m školka 2680 m lékař 2622 m pošta 2517 m restaurace 2441 m škola 2680 m vlak 413 m

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč
rozpětí 914 003 – 1.68 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.52 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.46 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 871 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 814 734 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Bečov nad Teplou, Vodná)
Nádraží
408 m (Vodná)
Praha hl. n.
181 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno