prodej pozemku 5 249 m²
Tuchořice · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej ostatní, 5249 m², Tuchořice Nabízíme k prodeji souhrn pozemků o rozloze 5249 m² v katastrálním území Nečemice. Nečemice jsou vesnice, část obce Tuchořice v okrese Louny. Nachází se asi 5 km na jih od Tuchořic. Pozemky jsou vedeny jako ostatní plocha a vodní plocha. Jsou zalesněné a přístup k nim je po obecní nezpevněné komunikaci. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S případným financováním rám rádi pomohou v našem hypotečním centru.
Parametry
- Cena
- 299 193 Kč (57 Kč/m²)
- Pozemek
- 5249 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-856536
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 299 193 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 29.92 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
859 630 Kč
rozpětí 388 435 – 1.82 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 65 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 808 052 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
588 265 · váha 63 %
Model z dat
390 591 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
3.29 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 588 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 390 591 Kč (rozpětí 218 503 Kč – 672 807 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 299 193 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 671 m (Tuchořice, Nečemice)
- Nádraží
- 2680 m (Deštnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 29.92 mil. → 299 193 |
| 24.08.2026 | přidáno |