Nemovitosti

Prodej louky 63385 m²

Stráž nad Ohří, Stráž nad Ohří · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej louky v krásné oblasti Stráže nad Ohří, v údolí Hornohradského potoka. Louka, mírně svažitá jihovýchodním směrem, je v pachtu a slouží primárně ke sklizní píce. Navazuje přímo na silnici č. 13. Není nijak rozdělena a pro techniku je bezproblémově přístupná. Pro další informace kontaktujte realitní kancelář.

Parametry

Cena
2.47 mil. Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
63385 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-zdenek-malik

Vzdálenosti

MHD 397 m školka 3393 m lékař 479 m pošta 125 m restaurace 3512 m vlak 724 m

Odhad reálné ceny

9.16 mil. Kč
rozpětí 6.34 mil. – 17.34 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 6.66 mil. · váha 76 %
Model z dat 6.02 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 39.74 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 6.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.02 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 10.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 39.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.47 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1285 m (Stráž nad Ohří, lom)
Nádraží
2354 m (Stráž nad Ohří)
Praha hl. n.
146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno