Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 748 m²

Homole u Panny · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku s kompletním projektem i povolením na stavbu RD - REZERVACE . REZERVACE . V zastoupení majitele nabízíme k prodeji, velký stavební pozemek o výměře 1.748 m², včetně kompletní projektové dokumentace i stavebního povolení na RODINNÝ DŮM + ZAHRADNÍ DOMEK + STÁNÍ PRO OA + TERASA + KOMPLATNÍ INŽENÝRSKÉ SÍTĚ, který je umístěný v klidné a žádané lokalitě nad Velkým Březnem v obci Homole u Panny - Haslice, v nádherné přírodě přímo mezi městy Ústí nad Labem a Litoměřice (ke každému z nich dojezd do 20 min). Jedná se o slunný rovinatý/mírně svažitý pozemek, přímo u asfaltové komunikace, připojený nově na ele. energii (vybudován nový pilířek), vodovod řešen stejně tak, jako v celé obci, vrtanou studnou (voda již v cca 6-8 m, kompletní projekt i vydáno stav. povolení), odpad řešen DČOV s přepadem do nedalekého potoka (taktéž kompletní projekt i vydáno stav. povolení). . Je možno tedy ihned začít stavět, případně se rozhodnout pro jiný projekt RD dle Vašich představ . Jedná se o projekt dvoupodlažního rodinného domu o celkové ploše 200 m², zahradní domek s přístřeškem pro OA o ploše 46 m² a dřevěná terasa 35 m². V místě skvělé sousedské vztahy, navíc je pozemek zabírán kamerovým systémem - proto v případě zájmu o prohlídku pozemku volejte kdykoliv makléři nabídky a dohodneme možné termíny prohlídky pozemku a předložení kompletní projektové dokumentace RD a jednotlivých povolení. Opravdu jedinečná nabídka, krásného pozemku na nádherném a klidném místě - nutné vidět a zkonzultovat osobně. Kompletní projektovou dokumentaci a jednotlivá povolení předložíme zájemcům na vyžádání. V případě zájmu o prohlídku neváhejte a přijďte načerpat opravdu nádhernou atmosféru a klid tohoto krásného místa, jako stvořeného pro Váš nový domov - volejte kdykoliv. Cena je konečná, bez dalších poplatků - tedy včetně provize pro RK, právních služeb včetně advokátní úschovy i podání návrhu na převod vlastnického práva. Pomohu Vám případně i se ziskem férového financování s nejnižší úrokovou sazbou na trhu. Pro bližší informace jsem pro Vás k dispozici na uvedeném telefonním čísle. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (1081 Kč/m²)
Pozemek
1748 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-094-NP06523

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.89 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 18900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč
rozpětí 1.88 mil. – 3.20 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 2.87 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.89 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 643 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Haslice)
Nádraží
3007 m (Zubrnice-Týniště)
Praha hl. n.
111 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
155 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno