Prodej stavebního pozemku 1513 m²

Stanovice, Hlinky · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 513 m² v atraktivní a klidné lokalitě obce Hlinky u Bečova nad Teplou, v Karlovarském kraji.

Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají harmonii klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností do větších měst.

Obec Hlinky se nachází v malebné krajině obklopené lesy, nedaleko vyhledávaných lázeňských měst Karlovy Vary a Mariánské Lázně. Lokalita nabízí čisté životní prostředí, dostatek soukromí a příjemnou atmosféru venkovského bydlení.

Inženýrské sítě:
Na pozemku je zavedena pouze elektřina.

Základní občanská vybavenost je k dispozici v nedalekém Bečově nad Teplou a Karlových Varech (škola, školka, obchody, úřady).

Dostupnost:

Bečov nad Teplou: 8 km
dálnice D6: 12 km
Karlovy Vary: cca 18 km

Tento pozemek je ideální volbou pro klienty hledající klidné bydlení v krásné přírodě s výbornou dostupností lázeňských center.

Parametry

Cena: 2.05 mil. Kč (1355 Kč/m²)
Pozemek: 1513 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: kvk-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 5839 m MHD 321 m školka 5947 m lékař 6023 m pošta 4437 m restaurace 5728 m škola 5804 m vlak 2739 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.05 mil. Kč

1 355 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč

1.59 mil. – 3.65 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.34 mil. · váha 74 %

Model z dat 2.50 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 3.66 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 549 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.05 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 323 m (Stanovice, Hlinky)
Nádraží: 2743 m (Krásný Jez zastávka)
Plzeň hl. n.: 123 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 231 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 296 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 301 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 334 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno