prodej stavebního pozemku 2 010 m²

Krásná Lípa · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2010 m², Krásná Lípa Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 2010 m², který je ideální pro výstavbu rodinného či bytového domu. Nachází se v klidné části obce Krásná Lípa, která je oblíbená pro svou malebnou přírodu a příjemnou atmosféru. Pozemek je v dobrém stavu a nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašich představ o bydlení. Díky své výjimečné poloze zaručuje soukromí a klid, přesto je v dosahu veškeré potřebné občanské vybavenosti. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Tato lokalita je perfektní volbou pro ty, kteří hledají harmonii mezi přírodou a komfortem moderního života. Nechte se okouzlit tímto úžasným místem a začněte plánovat svůj nový domov právě zde. 

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (596 Kč/m²)
Pozemek: 2010 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-925868

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.20 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1198.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.20 mil. Kč

596 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.77 mil. Kč

2.57 mil. – 3.16 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.56 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.67 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.80 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 272 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 08:24

Atraktivní stavební pozemek o výměře 2010 m² v klidné části obce Krásná Lípa. Inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Krásná Lípa, Kyjovská)
Nádraží: 1155 m
Liberec: 81 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 229 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 234 min · 1 přestup
České Budějovice: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 267 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno