prodej stavebního pozemku 478 m²

Velký Šenov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků 478 m² Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemky o velikosti 478 m² v katastrálním území Velký Šenov, okres Děčín. Pozemky jsou zapsány na LV 334. Parcela č. st. 70 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 164 m² Parcela č. 172 (zahrada) o výměře 157 m² Parcela č. 173 (zahrada) o výměře 157 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 306 560 Kč (641 Kč/m²)
Pozemek: 478 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0343

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	306 560 Kč	-99.9 %
24.08.2026	306.56 mil. Kč

Odhad reálné ceny

462 117 Kč

rozpětí 308 236 – 546 202 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 434 390 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 434 828 · váha 80 %

Model z dat 298 878 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 910 Kč/m² → 434 828 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 298 878 Kč (rozpětí 167 197 Kč – 514 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 306 560 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1282 m (Velký Šenov, náměstí)
Nádraží: 256 m (Lipová u Šluknova)
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 306.56 mil. → 306 560
24.08.2026	přidáno