Prodej louky 177325 m²

Ostrov, Maroltov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní prodej louky s výměrou 177.325m2. Tento krásný pozemek se nachází nedaleko Ostrova u obce Maroltov. Jedná se o udržovanou louku určenou k seči a spásání, nyní v pachtu. Pozemek je mírně svažitý až rovinatý s orientací na jih. 
Louka, poskytující krásný výhled na Doupovské hory, má velký potenciál pro hospodaření mladého zemědělce. Součást pozemku je i rybník o výměře 1.660m2. 
Příjezd je polní cestou, která je ve vlastnictví státu. 
Pozemek není nijak rozdělen a pro techniku je bezproblémově přístupný.
Pro další informace kontaktujte realitní kancelář.  

Parametry

Cena: 9.92 mil. Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 177325 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-zdenek-malik

Vzdálenosti

bankomat 3706 m MHD 91 m školka 3777 m lékař 3886 m pošta 4118 m restaurace 1607 m škola 3783 m obchod 3732 m vlak 4392 m

Odhad reálné ceny

22.05 mil. Kč

rozpětí 11.06 mil. – 48.97 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 9.92 mil. · váha 64 %

Model z dat 12.08 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 111.18 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 9.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.08 mil. Kč (rozpětí 6.76 mil. Kč – 20.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 111.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.92 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1277 m (Ostrov, Vykmanov)
Nádraží: 4630 m (Ostrov nad Ohří)
Praha hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno