Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 517 m²

Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v Dalovicích o výměře 517 m2 vedené jako orná půda. Hledáte ideální místo pro realizaci svého záměru k výstavě rodinného domu nedaleko Karlových Varů. Podle platného územní plánu se jedná o plochy smíšené obytné – městské – SM. Na pozemku se nenachází žádné inženýrské sítě, ale nachází se cca 40 m od pozemku a nový vlastník si je bude hradit již na vlastní náklady.

Parametry

Cena
1.18 mil. Kč (2282 Kč/m²)
Pozemek
517 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reala-lakoma

Vzdálenosti

bankomat 1995 m MHD 65 m školka 265 m lékař 1182 m pošta 231 m restaurace 88 m škola 242 m obchod 2647 m vlak 1022 m

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč
rozpětí 1.84 mil. – 2.30 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.09 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.77 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.23 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 049 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 988 138 Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.18 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Dalovice, náměstí)
Nádraží
1024 m (Dalovice)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno