prodej zahrady 399 m²

Proboštov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady se zahradním domkem v Proboštově Pokud hledáte ideální místo pro relaxaci a zahrádkářské vyžití, máme pro vás skvělou nabídku. Nabízíme k prodeji udržovanou zahradu se zahradním domkem v malebné obci Proboštov v Ústeckém kraji. Tato krásná zahrada se nachází v klidné části obce, což zaručuje příjemné a tiché prostředí pro odpočinek. Zahrada o rozloze 399 m² nabízí dostatek prostoru pro vaše zahradnické hobby, rodinné akce či pohodové strávení volného času. Její součástí je nový bazén s filtrací, který bude ideálním místem pro osvěžení v horkých letních dnech. Zahradní domek nabízí možnost úschovy zahradního náčiní, přípravy pokrmů i přespání. Můžete si tu vytvořit vzpomínky s rodinou nebo přáteli při grilování na terase. Poloha zahrady vám zaručí nejen klid a pohodu, ale také snadný přístup k plné občanské vybavenosti v okolí. V blízkosti se nacházejí mateřské školy, obchody a restaurace, stejně jako výborné dopravní spojení. Tato nabídka je ideální pro jednotlivce, páry, rodiny i důchodce, kteří chtějí uniknout z městského shonu a užívat si přírodu na dosah ruky. Nezmeškejte příležitost vlastnit tuto krásnou, vybavenou rekreační nemovitost a užijte si klid a pohodu, které tento kousek ráje nabízí. 

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (3383 Kč/m²)
Pozemek: 399 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-993/RZ/26

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.35 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč

rozpětí 749 852 – 1.35 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.35 mil. · váha 88 %

Model z dat 966 743 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 250 157 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 383 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 966 743 Kč (rozpětí 540 811 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 250 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 479 m (Proboštov, Přítkovská)
Nádraží: 569 m (Proboštov)
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno